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店舗について業界初の店舗投資型クラウドファンディング-収益がわかりやすい不動産投資 1万円から始めるまちづくり- 不動産投資型クラウドファンディングをお考えなら【My Shop ファンド】。頭金なしで1口1万円からの小口で始めらます。初期費用も抑えられて不動産投資初心者も手軽で安心。不動産投資クラファンの仕組み、利回り、メリット、始め方、物件の選び方・探し方から節税についても解説。お気軽にお問い合わせ下さい。 MyShopファンドのポイント MyShopファンドとはロードサイド店舗への投資に特化したファンドです。 ロードサイド店舗の大家さんの多くは、飲食店や物販店に貸している場合はご自身のリビングの様に頻繁にご利用されている姿を見て、同じように投資対象の店舗の一口大家さんになっていただき、ご自身のお店やリビングのようにご利用いただくことをイメージしてこのファンド名としました。 ファンドの仕組み MyShopファンドでは投資家様の収益を安定化させるため、以下の2点の安全策を組み込んだ商品としています。 テナントが退去された場合にも賃料収入が滞らないように、テナントとの直接の賃貸借契約ではなく、「管理会社」とマスターリース契約を締結します。 商品設計として、優先劣後構造を採用しており、投資家様の収益や投資価値が著しく目減りすることを防ぐ構造の商品としております。 ※劣後出資は弊社が投資総額の30％程度を引き受ける予定です。 MyShopファンドへの投資家様にはオーナー特典として、出資額等に応じて、お食事券やサービス券の配布、もしくは店舗利用時の割引サービスを提供させていただきます。（調整中） 投資家様に提供させていただいた「オーナー特典」を積極的に活用いただくことで、店舗の売り上げの安定化もしくはUPにつながり、ファンドへの賃料支払いが安定化し、その結果、投資家様への配当の安定化にもつながるという商品設計となっています。（店舗応援型ファンド）
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